青山不動産では、宅地建物取引士や住宅ローンアドバイザーの資格を持ったスタッフが在籍しています。 売却を考えられるご事情やスケジュールによって売却の方法は変わってきます。お客様の状況にあった売却方法をご提案いたします。 まずはお気軽に、ご来店、お電話＆メール等で、ご相談ください。

お客様ご所有の不動産を当社にて査定し、目安となる売却金額をお伝えいたします。 【机上査定】
近隣の相場や取引事例、市況を加味したうえで、おおよその査定金額を算出いたします。 【訪問査定】
実際に現地へ伺い、物件の状態や近隣の状況等、机上では分からなかった情報を加味したうえで、より適正な査定価格を算出いたします。

売却の意思が固まりましたら、当社とお客様の間で売却活動依頼のご契約を交わさせていただきます。 この媒介契約によって正式に売却の依頼をしたこととなります。 媒介契約には3種類あり、それぞれの内容や特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。

当社ホームページへの掲載をはじめ、不動産流通機構(レインズ)への登録、各種不動産ポータルサイトへの掲載を行うほか、当社独自のネットワークを駆使し、購入希望者をお探しいたします。 売却活動の内容や、お問い合せ状況等は、媒介契約の形態に基いてお客様にご報告いたします。

購入希望者が見つかりましたら、価格や引き渡し渡し等の条件について調整を行います。 双方が条件の合意に至りましたら売買契約を交わします。 契約締結後は、契約書の条項に基いて権利や義務を履行することになります。 契約内容に違反すると違約金の支払いが必要となる場合もありますので、現状を正確にご報告いただき、ご不明点等は事前にご確認いただきます。

売買代金の残額を受領し、固定資産税や管理費等の精算を行い、物件の引き渡しを行います。 同時に買主様へ所有権移転登記等のために必要な書類の交付を行い、所有権移転登記、抵当権の抹消等の登記申請を司法書士が行います。 最後に仲介手数料や司法書士への報酬等をお支払いいただき、全てのお取り引きが完了となります。 諸費用や必要書類、その他ご不明点については事前にご確認いただきます。