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不動産用語集

あ行 あ い う え お
か行 か き く け こ
さ行 さ し す せ そ
た行 た ち つ て と
な行 な に ぬ ね の
は行 は ひ ふ へ ほ
ま行 ま み む め も
や行 や ゆ よ
ら行 ら り る れ ろ
わ行 わ
その他 英数字

セットバック ( せっとばっく )

セットバックとは、建造物を後退させるという意味ですが、いくつかの意味で使われています。
●日照の確保等のために、建物を建てるときに上階を下階よりも後退させること
●みなし道路の場合に、道の中心線から2メートル後退した線が道路の境界線とみなされること(ただし、道路の反対側ががけ・川等のときは、がけ・川等の境界線から水平に4メートル後退した線が境界線とみなされます)
●壁面線が指定される場合に、建物の壁またはこれに代わる柱、または高さ2メートルを超える門・へいは、原則として壁面線を越えて建てられないこと
●第1種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域の中で、都市計画で外壁の後退距離が定められた場合、建物の壁またはこれに代わる柱から敷地の境界線までの距離は、1．5メートルまたは1メートル以上でなければならないとされていること

【せ】から始まる不動産用語

成年後見人
成約価格
セットバック
接道義務
専任媒介契約
専有面積